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抗日名将于学忠后人22年讨房未果
2017-05-24 13:01:35 来源: 作者: 【 】 浏览:133次 评论:0
 
导读:翠花胡同31号院,一个女孩与她的小狗。在事关这院子的一场官司中,房东和租户均承受着折磨。本报记者张沫摄3月31日,于女士走进东城区翠花胡同31号院,讨要自家的一间半标准租私房。这是她爷爷、抗日名将于学忠留下的房产。1988年至今的22年中,她父亲一次次来到这里..

翠花胡同31号院,一个女孩与她的小狗。在事关这院子的一场官司中,房东和租户均承受着折磨。本报记者张沫摄

3月31日,于女士走进东城区翠花胡同31号院,讨要自家的一间半标准租私房。这是她爷爷、抗日名将于学忠留下的房产。1988年至今的22年中,她父亲一次次来到这里,却始终未能如愿。

标准租私房是个特有的历史词语,意指文革期间被没收的私房,在落实政策时,由国家规定房租并带着租户发还原私房房主的私有房屋。

在房价高涨的背景下,这些标准租私房的房东和房客们,均承受着前所未有的折磨。

讨房

3月31日上午10时,走进翠花胡同,于女士说:我记得原来没这么窄啊!

于女士的爷爷是国民党抗日名将于学忠,曾任平津卫戍司令、冀甘鲁三省主席。可凸显其历史地位的一个史料是:1936年西安事变后,张学良送蒋介石回重庆前,召集东北军将领开会,将东北军的指挥权全权委托给了于学忠。

翠花胡同31号院,共26间半房子。1933年,于学忠买下这套二进四合院。1950年,受周恩来邀请,隐居重庆的于学忠来到北京,和家人一同生活在这里,直到1964年过世。1966年,红卫兵进驻这个大院。不久,前院的三间正房和东西厢房的一部分,在房管所的安排下,分给了梁、申、刘、张等几户居住条件困难的普通居民。

于女士生于1968年。在其儿时的记忆中,翠花胡同很宽,31号院子也很大,里面有假山、花圃和鱼池。如今,原本宽敞的四合院已局促破败,院中矗立着几间自建房,仅余几条狭窄的过道供人通行。

拐进西厢房,敲门后,走出一位年迈的老人,这是于女士要找的租客申荣庆。几番比划后,发现对方因耳聋实在难以沟通,她只好苦笑着离开。

10时20分,于女士来到东城区房管局租赁科。说完来意后,一位女工作人员笑着说:咋办?再等等吧。于女士跟着苦笑,等了22年了!

10时50分,她来到北京市私房政策落实办公室。一名工作人员说:他们分房了没有?分了,好,起诉他们!于女士说:起诉过,但他们不具备腾房条件,法院能把他们赶到大街上吗?

这似乎是过去22年内每一次讨房行动的缩影。

官司

1988年,北京市开始落实私房,于学忠的后人们讨回了翠花胡同31号院的产权,条件是,产权必须带着申、梁、刘、张四户租户返还。在北京的房屋管理制度上,这被称为标准租私房。意思是:落实政策的私房房主,按照国家规定的租赁标准,将自己名下的房屋租赁给此前承租该房的房客。

这是一个兼顾房主、房客利益的解决方案。后来的房地产研究者将此视为妥协之举在房屋稀缺的上世纪80年代,这种制度在法律上明确了原私房主的所有权,同时肯定了租户的居住权利。但在此后的现实运作中,这形成了一个尴尬的局面一方拿着不算数的房产本,另一方住着不踏实的房子。

刘、张两家的单位尚好,其所在单位先后给他们解决了住房,并搬离了这个小院。申、梁两家则情况不同。申家所在单位曾分配给其一套房屋,但因子女较多,其始终拒绝腾房;梁家子女多为下岗工人,单位也无力解决。

从1988年起,迄今已22年,于家的讨房代理人换了三拨:起先是于女士的父亲,后来是外甥,今年换成了于女士。

每一次,于女士拿着标准租私房的文件上门,对方都很客气地回答:您就别拿出来了,我都背脑子里了。

从1998年起,于家试图通过诉讼来解决问题。于家很慎重,花钱找了政法大学的两位老师,申家只有女婿巩先生一个人出场。

为遏制房东与房客之间的冲突,最高人民法院在2001年之前曾推出了一个审判原则房主若要求收回房屋,须满足以下两个条件的一个:1.举出房客有其他住处可以搬入的证据;2.为房客找房住。

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